外観前面道路は私道 南西4.04ｍの駐車2台可
間取4LDK・土地129.40㎡（39.14坪）建物103.68㎡（31.36坪）
居間ご家族とのコミュニケーションが広がるリビング階段♪リビング収納あり！
玄関コの字型タイプのシューズボックスは小物や作品の飾り棚としても♪
居間1階LDK16帖♪フローリングは明るさや温かみがあります。
キッチンシステムキッチンはデザインに統一感がありスッキリ見えますね。
キッチン明るく清潔感のあるカラーのキッチン♪
和室1階5帖の和室・ご親戚やご友人のお泊りとしても利用できます。
三面鏡の洗面化粧台は収納力があり、左右の鏡を動かすことで横や後ろ向きの姿をチェックすとこができます。
風呂足をのばしてゆっくりくつろげるバスルーム♪
快適な温水洗浄便座付！便座が暖かいので快適に使用することができます。
洋室2階洋室6帖・クローゼット付き
洋室2階洋室6帖・クローゼット付き
洋室2階洋室7.5帖・クローゼット×2・バルコニーに出られます！
洋室2階洋室7.5帖・クローゼット×2・バルコニーに出られます！
屋根があるので突然の雨の日も安心なインナーバルコニー♪
洋室2階洋室6.5帖・クローゼット付き・バルコニーに出られます！
洋室2階洋室6.5帖・クローゼット付き・バルコニーに出られます！
2階廊下・トイレがあります。
追い焚き機能・経済的なユニットバス！浴槽のお湯が冷めたら自動で保温をしてくれます。
浴室暖房乾燥機・雨の日や日差しが弱い季節はお洗濯にも大活躍
外観「川内5丁目」バス停まで徒歩6分♪
外観ご購入で最大10万円分のギフト券プレゼント！
外観川内小学校まで徒歩2分で通学にも安心の距離（170ｍ）
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- 価格
-
4,280万円
- 間取
-
4LDK
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目 |
|---|---|
| 建物名 | 安佐南区川内2丁目 |
| 交通 |
|
| 特徴 |
| 築年月 | 2024年2月（築3ヶ月） | 新築/中古 | 新築 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 103.68m²（31.36坪） | 計測方式 | |
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上2階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | 2号棟 | 総戸数／総区画数 | 4区画数 |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 間取内容 | LDK16帖 1階 1室和室5帖 1階 1室洋室7.5帖 2階 1室洋室6.5帖 2階 1室洋室6帖 2階 1室 | ||
| 駐車場 | 駐車2台可（車種によります） |
取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 129.40m²（39.14坪） | 土地面積計測方式 | |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 161% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 南西 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 4.04m |
| 位置指定道路1 | 位置指定道路 | ||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | ◇川内小学校 徒歩2分（170ｍ） ◇城南中学校 徒歩20分（1400ｍ） ◇広島川内簡易郵便局 徒歩1分（50ｍ） ◇マルシェー川内店 徒歩7分（500ｍ） ◇セブンイレブン広島川内4丁目店 徒歩6分（450ｍ） ◇スーパードラッグひまわり川内店 徒歩9分（600ｍ） |
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| 設備・条件 |
|
||
| 学区 | |||
| 物件カテゴリー | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 33541 | ||
| 情報登録日 | 2024年2月8日 | 情報更新日 | 2024年4月17日 |
＼ ご成約キャンペーン中♪ ／
【ローン概要】
借入額：4,280万円・変動金利0.575％（団信込み）・35年返済
月々返済額：112,526円
金融機関/広島県内信用金庫
保証料/一括もしくは金利上乗せ（+0.1％～0.3％）
融資事務手数料/55.000円
融資限度額/物件価格+諸費用（上限1億円）
※別途、諸費用が必要です。
諸費用内容（登記費用/印紙代/火災保険料/仲介手数料/融資事務手数料/保証料/固定資産税など）
諸費用も住宅ローンからお借入れ可能ですので、自己資金0円でご購入できます。お気軽にご相談ください。
・マイカーローンやその他ローンがある場合はお気軽にご相談ください。
＞資金計画
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