広島市西区・佐伯区・廿日市市で新築建売住宅を探すなら

株式会社マリオホーム

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住まいのカタチは人それぞれ

住まいのカタチは人それぞれ様々な想い、理想の条件があると思います。
また住まい(物件)ごとにメリット・デメリットも存在します。

当社ではお客様の理想に合った住まい(物件)をご紹介いたしますのでお気軽にお問合せください。
※賃貸のお取り扱いはありません。

新築戸建

一言で「新築戸建」といっても「建売住宅」か「注文住宅」で物件の探し方は異なります。

 

建 売 住 宅

土地と建物がセットで販売されていて、建物の間取りや仕様は決まっています。販売価格が明確なため資金計画もたてやすく完成物件の場合は引渡し後すぐ入居が可能です。
また新築戸建は10年間の瑕疵保険が義務付けされていますので、住宅の主要構造部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に関して、10年間の保証責任(瑕疵担保責任)を負っています。注文住宅よりもコストを抑えつつも、最新の設備・間取りの新築戸建を取得できるので一戸建てに憧れを持っている若い世代でも購入のしやすい物件です。

詳しくは「新築建売住宅とは」をご覧ください。

 

注 文 住 宅

注文住宅の場合は土地から探す方、ハウスメーカーから決める方と選び方も様々です。

土地探しに時間がかかったり、ハウスメーカー選びに何度も展示場に足を運んだりと、手間と時間がかかる分、自分の理想のお家が完成した時の喜びは大きいですよね。

気持ちが膨らみグレードアップによる予算オーバーを抑えるように最初から計画的な資金計画が重要です。

 

中古戸建

中古戸建は売主が一般の方、もしくは買取業者による再販物件の中古戸建があります。

 

売主が一般の方の場合はリフォームがされていないケースが多く、購入者が好きなようにリフォーム出来たり、そのまま住む事も可能です。
売主が業者の場合は、リフォーム・リノベーションされた状態で再販するケースが多いです。戸建の仕入れからリフォームまで一貫してすることで個人がリフォームするよりもローコストで中古戸建を取得できる場合も。リフォーム・リノベ済みで納得の上購入すれば綺麗な状態ですぐに入居できます。

また宅建業者が買取再販する中古住宅は宅建業法で2年間の瑕疵担保責任(契約不適合責任)が義務付けられています。

 

中古戸建の場合は、経年劣化がある、見えない場所に瑕疵(欠陥)が隠れていないか、メンテナンス時期が近い場合は急な出費が必要、など確認が必要です。


令和4年度より中古戸建の住宅ローン控除適用条件が緩和。20年以内に建築されたことが条件でしたが、昭和57年1月1日以降に建築されていれば、住宅ローン控除の対象となりました。緩和措置により中古市場がさらに賑やかになるのではないでしょうか。

 

中古マンション

駅から徒歩圏内だったりと比較的利便性のよい場所に位置し、若いご夫婦やファミリー層から、自宅を売却して生活のしやすいマンションに移り住むご高齢者等、幅広い世代に人気です。
中古マンションもリフォーム・リノベ物件として人気の高い不動産です。

 

利便性が良く戸建よりも安い点が魅力的ですが、住宅ローンで購入された場合、毎月の支払いの他に、管理費・積立金・駐車場代と別にかかるのでトータルの月々の費用が高くなることも。
しっかりとした資金計画が必要です。

売土地

売土地も多数取り扱っております。お好きなハウスメーカーでオシャレな家を建てたい方は建築条件無しの土地をお探しの方も多いと思います。しかし将来にわたり心地の良い家に住むためには、良い土地を選ぶ事がポイントです。設備や仕様は変更できても土地はカタチや場所を変えることはできません。

客観的な意見や土地のメリット・デメリットをお伝えし、お客様の理想の土地探しのお手伝いをいたします。