外観フラット35S利用可のオール電化住宅♪
間取4LDK・2面バルコニー・土地119.83㎡（36.24坪）建物100.19㎡（30.30坪）
居間1階15.75帖のLDKの横に和室4.5帖♪とても広く感じますね。
玄関コの字型の大型シューズボックスで靴の収納にも困りません。カウンター部分は飾り棚としても利用可♪
居間勉強等の作業スペースとして使用ができるカウンタースペース有（リビング）
キッチンＩＨクッキングヒーターは表面が平らでお掃除がしやすいです♪
キッチンスポットライトはインテリアとしての演出が高いです。
三面鏡の裏には収納できるので化粧品や洗面用品類をすっきり整理できます！収納有
風呂毎日の疲れを癒してくれる快適なバスルームです。乾燥暖房機能付き！冬は良く室内を暖かくして入浴できます。
快適な温水洗浄便座付！
和室ご親戚やご友人のお泊りとしても利用できます。
和室モダン和室4.5帖・リビングとフラットで繋がりLDK合わせて20.2帖の広さ♪
洋室2階洋室5.2帖・クローゼット付き・バルコニーに出られます。
洋室2階洋室5.2帖・クローゼット付き・バルコニーに出られます。
洋室2階洋室8帖・押入れ＋クローゼット付き・バルコニーに出られます。
2Wayバルコニーはお洗濯も干しやすい広さ！2階洋室5.2帖と洋室8帖のお部屋から出入り可能
キッチン後片付けがラクラクな食器洗浄乾燥機付♪
外観前面道路は私道 西4、公道 北約4ｍの駐車2台可（車種によります）
外観来客時に便利、テレビモニター付インターフォン♪
外観「東観音台下」バス停まで徒歩4分♪
外観ご購入で最大10万円分のギフト券プレゼント！
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- 価格
-
3,480万円
- 間取
-
4LDK
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区千同3丁目 |
|---|---|
| 建物名 | 佐伯区千同3丁目 |
| 交通 |
|
| 特徴 |
| 築年月 | 2023年8月（築9ヶ月） | 新築/中古 | 新築 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 100.19m²（30.3坪） | 計測方式 | |
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上2階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | 6号棟 | 総戸数／総区画数 | 7区画数 |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 間取内容 | LDK15.75帖 1階 1室和室4.5帖 1階 1室洋室8帖 2階 1室洋室5.2帖 2階 2室 | ||
| 駐車場 | 駐車2台可（車種によります） |
取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
| 土地面積 | 119.83m²（36.24坪） | 土地面積計測方式 | |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 4m |
| 位置指定道路1 | 位置指定道路 | ||
| 接道方向2 | 北 | 接道間口2 | |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 約4m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | 【小学校・中学校】 ◇五日市観音西小学校 徒歩10分（650ｍ） ◇五日市観音中学校 徒歩11分（750ｍ） 【スーパー】 ◇フレスタ波出石店 徒歩13分（1100ｍ） 【コンビニ】 ◇ローソン広島城山一丁目店 徒歩12分（1000ｍ） 【公園】 ◇千同第三公園、観音台東第三公園 徒歩2分（200ｍ） 【病院】 ◇五日市記念病院 徒歩9分（800ｍ） 【公民館】 ◇観音台公民館 徒歩16分（1000ｍ） 【保育園】 ◇広島市立坪井保育園 徒歩16分（1000ｍ） |
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| 設備・条件 |
|
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| 学区 | |||
| 物件カテゴリー | |||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 32228 | ||
| 情報登録日 | 2023年4月17日 | 情報更新日 | 2024年4月2日 |
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【ローン概要】
借入額：3,480万円・変動金利0.575％（団信込み）・35年返済
月々返済額：91,493円
金融機関/広島県内信用金庫
保証料/一括もしくは金利上乗せ（+0.1％～0.3％）
融資事務手数料/55.000円
融資限度額/物件価格+諸費用（上限1億円）
※別途、諸費用が必要です。
諸費用内容（登記費用/印紙代/火災保険料/仲介手数料/融資事務手数料/保証料/固定資産税など）
諸費用も住宅ローンからお借入れ可能ですので、自己資金0円でご購入できます。お気軽にご相談ください。
・マイカーローンやその他ローンがある場合はお気軽にご相談ください。
＞資金計画
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