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新築戸建を探している方はSUUMOやHome'sといったポータルサイトを見ている方がほとんだと思いますが、似たような物件が多すぎて分かりにくいと思ったことはありませんか？

 

たくさん物件があるけれど、どれも見たことあるような間取りと価格。
違いが分からないし、気になるから全てにチェックして問い合わせしようものなら、たくさんの不動産会社より電話が入ると思います。

 

実はポータルサイトに載っている新築建売住宅は同じ物件がたくさん並んで掲載されています。

例えばＳＵＵＭＯのこちらの画面。

【新築戸建・広島市西区で地域を絞る画面】

 

西区己斐大迫は82件掲載されています。
これだけ見ると己斐大迫には82棟もの新築戸建があるように感じますが、、、

 

本当の数は10棟です。

他は複数の不動産会社による重複した内容です。
（1棟に対して25社が掲載していたケースも）

 

 

なぜこのような事態になるのかというと、

①物件の売主は早く売りたいのでたくさんの不動産会社に販売を依頼
②売主よりＷＥＢ掲載の許可を頂ければ、不動産会社はどんどんポータルサイトに掲載

 

↓↓↓

その結果

 

一つの物件に対して十数社の不動産会社が掲載することで、結果ポータルサイトに同じ物件が並ぶことになるのです。

 

だけど、消費者はパっと見ただけで並んでいる物件が、「同じ家」か「違う家」か分かりにくいですよね。
間取りのイラストも少し違っていたり、写真も撮り方によっては印象も異なります。

 

同じ物件なのにどんな違いがあるのかと見比べたり比較する時間ってもったいないと思いませんか。

 

そこで効率的に物件を見るために、物件を並べて見た時の違いを見るポイントをお教えします！

 

 

それは【土地面積】と【建物面積】です。

 

物件には必ずこの二つの面積が表示されています。
似た間取りだったり同じ価格でも、違う物件の場合はこの二つの面積も違う場合がほとんどです。

 

つまりたくさん物件が表示されていても、二つの面積が同じ場合は、同じ物件といえます。

 

もしポータルサイトを見ていて迷った場合はまず【面積】の確認をしてみてください。

同じ物件だと分かれば、より効率的にポータルサイトでの物件探しが可能になると思います。

 

他にも不動産会社のホームページを直接訪問して閲覧すると同じ物件が並んで表示されることはありません。

 

弊社ホームページでも広島市西区、佐伯区、廿日市の新築戸建はどんどん掲載しています。

お探しの方は是非一度検索してみてください♪